Strumenti e metodi per calcolare rata, risparmio e pareggio e per mettere a confronto più offerte di surroga.
I numeri decidono se una surroga conviene. Questa sezione raccoglie le guide pratiche per fare i conti: come calcolare la rata con la formula dell'ammortamento alla francese, come stimare il risparmio mensile e complessivo, come trovare il punto di pareggio quando esistono costi una tantum e come mettere in fila più offerte con una griglia di criteri uguale per tutte.
Ogni guida rimanda a uno dei calcolatori gratuiti del sito. Gli strumenti funzionano nel tuo browser, non chiedono dati personali e usano ipotesi semplici che spieghiamo nel dettaglio: tasso costante, rate mensili posticipate, nessuna variazione di durata. Sono ideali per una prima stima, ma il piano di ammortamento definitivo resta quello contenuto nell'offerta vincolante della banca.
Trovi inoltre la pagina di confronto tra le principali tipologie di operazione, con indicazioni su quando ciascuna ha senso, e la lista dei documenti da preparare prima di presentare la richiesta, utile per accorciare i tempi dell'istruttoria.
Calcolatori e confronto prodotti
Metodo passo passo per calcolare la convenienza della surroga: rata attuale e nuova, risparmio mensile e totale, punto di pareggio e quando la differenza di tasso è troppo piccola.
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La formula della rata del mutuo con ammortamento alla francese, come si divide tra interessi e capitale, con esempi numerici e consigli per simulare una surroga.
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Come mettere a confronto più offerte di surroga con una tabella di criteri uguale per tutte: tasso, TAEG, tipo di tasso, costi accessori, flessibilità e servizio. Con un metodo a punteggio.
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Quali documenti servono per chiedere la surroga del mutuo: identità, reddito, contratto in corso, immobile e offerte. Elenco ragionato con consigli per evitare ritardi.
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Come funziona la surroga con liquidità aggiuntiva, quali costi tornano (imposta, perizia, notaio), come confrontarla con un prestito separato e quando conviene davvero.
